投資信託とREITの違いは何ですか?

REITの取引（購入・投資）は証券取引所で行うため、 上場株式と同様にリアルタイムの価格で取引ができ、換金性が高いことが特長 です。 現物不動産投資の場合は、物件の購入と売却にどうしても時間がかかるものです。 また、一般の投資信託の場合は、ファンドの注文から売買の成立まで（約定）までに数営業日のタイムラグがあり、価格の更新は1日1回となっています。

不動産投資信託のREITってなに?

REITに投資する投資信託（REITファンド）の種類 REITとは、 投資家から集めた資金で不動産を購入し、賃料収入と物件の売却益を投資家に分配・還元する投資信託 です。 自ら不動産を運用する現物不動産投資とは異なり、REITは自身で不動産を運用する必要がなく、運用は不動産投資のプロに任せることができます。

投資信託って何?

REITを始めるには？ 投資信託とは、投資家から集めたお金をまとめ、運用のプロ（ファンドマネージャー）が資産運用をして、運用の利益を投資家に還元する金融商品のこと。 投資信託の投資先はさまざまです。

不動産投資信託「REIT」って何?

REITは、「Real Estate Investment Trust」の頭文字をとったもので、不動産投資信託のことです。 アメリカで生まれた仕組みですが、日本の不動産を対象にしたものはJAPANのJを付けて、J-REITと呼ばれています。 J-REITは多くの投資家から集めたお金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入します。 それらの不動産を賃貸すれば賃貸収入が得られます。 また、値上がりしたところで売れば売買益を得られます。 そして、得られた利益は投資家に分配します。 通常、不動産への投資には多額の資金が必要になります。 不動産の購入には、少なくとも数千万円の資金が必要でしょう。